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安吉首頒工業(yè)用地地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

2019-10-24 15:43閱讀數(shù):3933

      近日,安吉縣自然資源和規(guī)劃局向浙江澤川家具制造有限公司頒發(fā)了地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。該證明確了安吉澤川家具4139.54平方米地下空間的不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)屬,系湖州市首本專門針對(duì)地下空間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,這也標(biāo)志著安吉縣工業(yè)用地地下空間正式納入不動(dòng)產(chǎn)登記,并為下步全面推廣打下良好基礎(chǔ)。

  浙江澤川家具制造有限公司于今年通過房屋建筑驗(yàn)收,其地下空間主要作為停車場(chǎng)用途使用。在未頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前,該公司無法利用地下空間資產(chǎn)作不動(dòng)產(chǎn)抵押登記,相關(guān)使用權(quán)也不具備合法性。“辦理完成后,地下空間正式成為公司資產(chǎn),為公司融資擴(kuò)大了渠道?!睗纱ㄘ?fù)責(zé)人介紹。

  據(jù)了解,今年5月,省自然資源廳下發(fā)《關(guān)于降低企業(yè)用地成本支持民營企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》。該意見提出,在符合詳細(xì)規(guī)劃、不改變土地用途的前提下,民營企業(yè)在自有工業(yè)用地上新建、擴(kuò)建生產(chǎn)性用房或地下空間,提高容積率的,不增收土地價(jià)款。安吉縣自然資源和規(guī)劃局根據(jù)意見,創(chuàng)新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理形式,為企業(yè)帶來實(shí)惠。

  除了澤川之外,新建于開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的永藝家具4.0項(xiàng)目,目前也正在辦理地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。該項(xiàng)目需辦理的地下空間面積達(dá)4.53萬平方米,如按20%的計(jì)收土地出讓金比例計(jì)算,開發(fā)區(qū)工業(yè)用地平均出讓價(jià)格為30萬元/畝,那么該項(xiàng)目需補(bǔ)繳相關(guān)土地出讓金為400萬元?!鞍凑找庖娢覀儗⒉徽魇胀恋貎r(jià)款,并鼓勵(lì)引導(dǎo)企業(yè)辦理地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,進(jìn)一步規(guī)范土地用途,促進(jìn)節(jié)約集約利用?!痹摼珠_發(fā)利用科科長王利琴介紹。

  值得注意的是,因地下空間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還是一項(xiàng)創(chuàng)新舉措,全縣并沒有案例可以借鑒。經(jīng)過流程梳理,安吉縣自然資源和規(guī)劃局明確有辦理需求的企業(yè)需提交房屋建筑工程竣工備案書、消防驗(yàn)收、土地使用權(quán)證、測(cè)繪成果書、地下空間示意圖等材料,并填寫地下空間審批表?!耙话闱闆r下,從企業(yè)提供申請(qǐng)到頒發(fā)地下空間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,用時(shí)不超過1個(gè)月。”王利琴表示。  來源:浙江日?qǐng)?bào)

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