近日，位于鎮(zhèn)海區(qū)九龍湖鎮(zhèn)的三星工業(yè)園區(qū)開始啟動物流企業(yè)清退工作。這個占地543畝的傳統(tǒng)工業(yè)園，產(chǎn)業(yè)布局混亂，其中集聚了一大批物流企業(yè)，有“房東型”工業(yè)企業(yè)12家，“租客型”企業(yè)80家，畝均效益低，產(chǎn)業(yè)更新迫在眉睫。
“園區(qū)內(nèi)有兩家占地規(guī)模較大的企業(yè)因經(jīng)營效益不佳等原因停產(chǎn)，并把廠房租給物流企業(yè)，導(dǎo)致周邊交通、環(huán)境衛(wèi)生壓力大增。”鎮(zhèn)海區(qū)經(jīng)信局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，整個工業(yè)園區(qū)存在產(chǎn)業(yè)層級低、產(chǎn)出效益低、創(chuàng)新能力低等問題，2017年園區(qū)企業(yè)畝均稅收僅8.3萬元。下一步，政府計劃盤活三星工業(yè)園區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)，重新進行規(guī)劃建設(shè)，提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)層級。
隨著土地、勞動力成本不斷攀升，傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的呼聲日益高漲。鎮(zhèn)海有17個傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積86.7平方公里，已開發(fā)面積36.2平方公里，集聚了464家規(guī)上工業(yè)企業(yè)，多數(shù)園區(qū)存在“低散亂”問題。
“推動傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)‘二次開發(fā)’，是現(xiàn)階段鎮(zhèn)海集約利用資源，推進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要一環(huán)。產(chǎn)業(yè)要爭先，必須要下猛藥治頑疴，才能有效推進產(chǎn)業(yè)更新。”區(qū)委主要負(fù)責(zé)人表示。
鎮(zhèn)海區(qū)將傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)分為鞏固發(fā)展、整合提升、定位調(diào)整、整體轉(zhuǎn)型四大類，有關(guān)部門派駐專業(yè)人員進行全程指導(dǎo)，加快“騰籠換鳥”，推進低效用地“二次開發(fā)”。位于澥浦鎮(zhèn)的茅山塘工業(yè)區(qū)和息云寺工業(yè)區(qū)地理位置鄰近，產(chǎn)業(yè)層級普遍較低。鎮(zhèn)海區(qū)將兩個工業(yè)區(qū)進行整合提升，引進中南高科鎮(zhèn)海智造谷項目，全力發(fā)展高端智能裝備產(chǎn)業(yè)，項目有望年底動工。
利用畝均稅收熱力圖，鎮(zhèn)海區(qū)深化“畝均論英雄”改革，重點推進三星工業(yè)區(qū)、廟戴工業(yè)區(qū)、臨俞工業(yè)區(qū)等改造提升。區(qū)經(jīng)信局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過政府主導(dǎo)開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)自主轉(zhuǎn)型等模式，該區(qū)將建立一批產(chǎn)業(yè)特色鮮明的小微企業(yè)園和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
